Les formules de leasing de biens immobiliers vous sont proposées par l’entreprise spécialisée ING Lease. Votre contrat est toujours optimisé en fonction de votre situation personnelle.

Le leasing immobilier permet à l'utilisateur de financer de manière très souple des biens immobiliers. ING Lease peut intervenir pour des bâtiments industriels, commerciaux ou administratifs, qu'ils soient existants ou à construire. Le contrat de leasing peut avoir trait tant au terrain et aux bâtiments qu'aux bâtiments uniquement. Il s'agit d'un financement à 100% dans le cadre duquel le contrat de leasing couvre non seulement le prix total du terrain et des bâtiments mais également les droits d'enregistrement, la T.V.A. éventuellement non déductible, les honoraires, voire les intérêts intercalaires. Le leasing permet ainsi au preneur de préserver au maximum ses fonds propres. Le plan de remboursement et la durée du leasing peuvent être adaptés en fonction de la nature et de la polyvalence du bâtiment. En général, un contrat de leasing immobilier est conclu pour une durée de 10 à 20 ans suivant la nature du bâtiment. Toutes nos formules de leasing sont proposées à des prix extrêmement compétitifs. Elles sont généralement basées sur les taux à long terme. Les formules basées sur le court terme et en devises sont bien évidemment également possibles. Les différentes formules peuvent aussi être combinées à des techniques financières modernes en matière de couverture de risques de change et de taux.

En principe, le preneur de leasing ne commence à payer qu'à partir de l'entrée en jouissance du bâtiment donné en leasing. Par ailleurs, le plan de remboursement et l'option d'achat peuvent être adaptés en fonction du cash-flow généré par le projet financé. Les formules "pay as you earn" permettent de ne pas affecter le degré de liquidité de l'entreprise. La décision de lever ou non l'option d'achat (et donc de supporter l'intégralité du coût d'investissement) ne doit être prise qu'à l'échéance du contrat de leasing, en fonction des circonstances en vigueur à ce moment. Par rapport à la plupart des autres formes de financement, l'engagement financier du preneur de leasing est donc beaucoup plus limité.

Le preneur peut opter pour une formule "on balance" ou "off balance". Dans le cas d'un "on balance", le preneur est considéré comme investisseur. Dans le cas d'un "off balance", l'opération n'est pas portée au bilan du preneur et n'a donc aucun impact sur son ratio de solvabilité et sur son niveau d'endettement.

Le traitement fiscal du leasing immobilier est souvent intéressant et peut générer des avantages au niveau de la T.V.A., de l'impôt sur les revenus ou du précompte immobilier.

L'octroi d'un leasing est particulièrement rapide et n'exige pas de formalités administratives importantes, généralement sans garanties complémentaires. En comparaison avec d'autres formes de financement, cette formule offre une économie de coûts fixes. Bien que le leasing immobilier soit une opération purement financière, ING Lease peut également fournir une assistance sur le plan technique. Ce service complémentaire, offert à un prix très compétitif, est dicté non seulement par des considérations commerciales, mais également par un souci de qualité et de fonctionnalité du bâtiment. ING Lease peut également intervenir en matière de demande de permis de bâtir, de contrôle des budgets, de contrôle des contrats avec les différents intervenants, du suivi de l'avancement des travaux, etc. Le leasing immobilier devient donc une forme de financement à valeur ajoutée qui dépasse l'opération purement financière.